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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Stéphanie Gamba vous propose: Luxueux Appartement T3 avec Terrasse à Simandres - Neuf, Modernité et Confort AbsoluDécouvrez ce magnifique appartement de standing situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIMANDRES ↗ +0.4% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SYMPHORIEN D OZON
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 90 Rue De Ste Marguerite | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 29/10/2024 | 90 Rue De Ste Marguerite | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 27/09/2024 | 2325 Rte De Marennes | 641 380 € | 50 m² | 12 828 € |
| 13/09/2024 | 150 Rue Des Gallandieres | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 29/08/2024 | 80 Rue De La Rancolliere | 219 150 € | 78 m² | 2 810 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue De L'inverse | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € |
| 25/06/2024 | 130 Rue Des Gordes | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 05/12/2023 | 450 Rue Des Gordes | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |