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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
maison individuelle 98m² habitables - - grand ga, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente cette jolie maison de plain pied située sur les hauteurs de la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMANDRES ↗ +3.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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T5 TERNAY
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SOLAIZE
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 TERNAY
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 31/03/2025 | 6 Mourliettes | 425 284 € | 90 m² | 4 725 € |
| 20/03/2025 | 205 All Des Fontaines | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 02/12/2024 | 5 Lot Les Jonquilles | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |