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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au coeur du village de Simandres, à proximité de toutes les commodités.Cet ensemble immobilier prévu pour le 3ème trimestre 2027, comprendra 21 logements.Les appartements seront du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIMANDRES ↗ +0.4% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SIMANDRES
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286 000 € | 4 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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294 000 € | 4 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TERNAY
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 90 Rue De Ste Marguerite | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 29/10/2024 | 90 Rue De Ste Marguerite | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 27/09/2024 | 2325 Rte De Marennes | 641 380 € | 50 m² | 12 828 € |
| 13/09/2024 | 150 Rue Des Gallandieres | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 29/08/2024 | 80 Rue De La Rancolliere | 219 150 € | 78 m² | 2 810 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue De L'inverse | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € |
| 25/06/2024 | 130 Rue Des Gordes | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 05/12/2023 | 450 Rue Des Gordes | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 28/09/2023 | 450 Rue Des Gordes | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € |