250 000 €
T6
135 m²
SIMANDRE
71290
+5%
vs marché
1 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
SIMANDRE (71290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
17 820 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SIMANDRE
|
250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 298 Rte De Saone | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 24/07/2025 | 19 Che Des Charmes | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 27/05/2025 | 133 Rue Des Bouleaux | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 08/10/2024 | 450 Rte D'arcy | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |
| 28/06/2024 | 2170 Rte De Cuisery | 291 400 € | 134 m² | 2 175 € |
| 28/05/2024 | 402 Rte De Tresoir | 267 000 € | 151 m² | 1 768 € |
| 25/01/2024 | 113 Che Des Ravieres | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 26/10/2023 | 747 Rte De Chatenay | 150 000 € | 161 m² | 932 € |
| 05/07/2023 | 609 Rte De Tresoir | 82 500 € | 124 m² | 665 € |