160 000 €
Château
67 m²
SIMANDRE
71290
N/A
vs marché
2 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Parking • 2 pièces • 67 m²
SIMANDRE (71290)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
8 844 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Biens de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 317 Rte Des Ecoles | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 22/04/2025 | 797 Rte De Cuisery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 30/01/2025 | 1432 Rte De La Catheniere | 74 000 € | 75 m² | 987 € |
| 04/10/2024 | 250 Rue Saint Jean | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 04/07/2024 | 154 Rte De Saint Vincent | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 04/07/2024 | 154 Rte De Saint Vincent | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 06/06/2024 | 540 Rte Des Levrats | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 26/01/2024 | 726 Rte De Saint Vincent | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 11/10/2023 | 15 Imp Derriere | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 24/08/2023 | 1060 Rte De La Catheniere | 75 000 € | 78 m² | 962 € |