353 000 €
T7
130 m²
SILLY TILLARD
60430
-0%
vs marché
2 715
€/m²
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Maison • 7 pièces • 130 m²
SILLY TILLARD (60430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 201 €
Prix net vendeur
337 799 €
Frais de notaire
+24 995 €
Émoluments
3 715 €
Droits & taxes
19 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 995 €
Capital à emprunter
377 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 58 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 433 260 € | 93 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 133 325 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 176 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
17 160 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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