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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Sur le secteur de Sillingy (74330), faites l'acquisition de ce T3 d'environ 60 m². Idéalement situé proche de toutes les commodités (école, commerce...), il se compose comme suit :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 42 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 62 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 98 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 139 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 181 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SILLINGY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SILLINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA BALME DE SILLINGY
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372 500 € | 5 560 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SILLINGY
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369 500 € | 4 399 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLINGY
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369 500 € | 4 399 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 POISY
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394 900 € | 5 894 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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394 900 € | 5 983 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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395 000 € | 5 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOVAGNY
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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397 400 € | 5 931 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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359 000 € | 4 724 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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359 000 € | 4 724 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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409 000 € | 4 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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409 000 € | 4 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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409 000 € | 4 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 74 Rte De Bornachon | 331 360 € | 88 m² | 3 765 € |
| 27/12/2024 | 86 All Du Meunier | 380 100 € | 76 m² | 5 001 € |
| 20/12/2024 | 29 Res Helios | 307 340 € | 83 m² | 3 703 € |
| 09/12/2024 | 141 Rue De La Micalette | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 07/10/2024 | 44 Rte De Bornachon | 222 700 € | 68 m² | 3 275 € |
| 29/08/2024 | 74 Rte De Bornachon | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/08/2024 | 99 All Du Meunier | 288 000 € | 64 m² | 4 500 € |
| 18/07/2024 | 202 Rte Des Bois Brules | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 10/07/2024 | 292 All De L'eau Vive | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 14/12/2023 | 653 Rte De La Petite Balme | 213 199 € | 52 m² | 4 100 € |
| 30/10/2023 | 86 All Du Meunier | 293 550 € | 64 m² | 4 587 € |
| 28/07/2023 | 148 Rte Du Pont Du Tresor | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 23/06/2023 | 653 Rte De La Petite Balme | 212 100 € | 52 m² | 4 079 € |
| 12/04/2023 | 20 All Du Meunier | 302 400 € | 64 m² | 4 725 € |