349 900 €
T6
151 m²
SILLERY
51500
-7%
vs marché
2 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
SILLERY (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 458 €
Prix net vendeur
336 442 €
Frais de notaire
+24 902 €
Émoluments
3 702 €
Droits & taxes
19 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 802 €
Capital à emprunter
374 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
19 932 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SILLERY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 264 000 € | 121 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Samuel De Champlain | 487 000 € | 147 m² | 3 313 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Erables | 354 050 € | 151 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De L Abreuvoir | 158 500 € | 145 m² | 1 093 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Du Petit Sillery | 342 120 € | 124 m² | 2 759 € |
| 17/08/2024 | 12 Rue Des Galipes | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 06/10/2023 | 16 Rue De Mailly | 478 000 € | 172 m² | 2 779 € |