455 000 €
T7
189 m²
SILLEGNY
57420
N/A
vs marché
2 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 000 €
Maison • 7 pièces • 189 m²
SILLEGNY (57420)
Terrain
669 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
437 500 €
Frais de notaire
+31 833 €
Émoluments
4 671 €
Droits & taxes
25 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 833 €
Capital à emprunter
486 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
24 948 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FLEURY
|
460 000 € | 2 244 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 FLEURY
|
460 000 € | 2 244 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 POUILLY
|
460 000 € | 2 244 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 SILLEGNY
|
445 000 € | 2 354 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 SILLEGNY
|
445 000 € | 2 354 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T9 SOLGNE
|
425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 SOLGNE
|
425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T7 BUCHY
|
415 000 € | 2 184 € | 190 m² | 7 | Voir |