79 630 €
Bien
75 m²
SILFIAC
56480
N/A
vs marché
1 062
€/m²
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Créer un compte gratuit79 630 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
SILFIAC (56480) • Silfiac
Jardin
DPE
G
432 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Proche du bourg; maison en pierres de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose: cuisien aménagée/salle à manger, wc/buanderie, salle d'eau, salon. Et, à l'étage: piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 792 €
Prix net vendeur
75 838 €
Frais de notaire
+7 027 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 657 €
Capital à emprunter
86 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 21 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,43%
9 900 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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