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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Une ancienne boulangerie dans un village populaire à rénover - Une occasion unique d'acquérir une maison de village de caractère qui était autrefois la boulangerie du village et qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FLAUGEAC
|
88 000 € | 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 460 Le Bourg - Flaugeac | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Fon Close | 95 460 € | 120 m² | 796 € |
| 31/07/2024 | 20 Imp Du Choeur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 28/06/2024 | 288 Rte De La Forge | 209 930 € | 110 m² | 1 908 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Caillaud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 17/06/2024 | 372 Rte Des Marronniers | 229 802 € | 107 m² | 2 148 € |
| 23/05/2024 | 48 Imp Des Martinets | 257 298 € | 108 m² | 2 382 € |
| 22/01/2024 | 68 Imp De La Bure | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 3 Prom Du Petit Lac | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue De La Mayade | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 09/08/2023 | 121 Imp Des Martinets | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 08/07/2023 | 5009 Rue De La Cayre | 60 000 € | 89 m² | 674 € |