3 650 000 €
T37
73 m²
SIGONCE
04300
+1942%
vs marché
50 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 650 000 €
Maison • 37 pièces • 73 m²
SIGONCE (04300) • Sigonce
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-173 810 €
Prix net vendeur
3 476 190 €
Frais de notaire
+240 251 €
Émoluments
33 806 €
Droits & taxes
205 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 890 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 890 251 €
Capital à emprunter
3 890 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 500 €/mois | 140 909 €/mois | 3 906 000 € | 404 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 132 €/mois | 103 430 €/mois | 4 095 840 € | 594 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 687 €/mois | 74 809 €/mois | 4 443 660 € | 942 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 126 €/mois | 60 988 €/mois | 4 830 240 € | 1 329 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 434 €/mois | 52 830 €/mois | 5 230 200 € | 1 728 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,26%
9 636 €/an
Rendement net
0,17%
après charges
Cashflow
-22 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2343% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T37 FORCALQUIER
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3 650 000 € | 50 000 € | 73 m² | 37 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/08/2023 | 5108 Le Village | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |