265 438 €
T5
100 m²
SIGNY SIGNETS
77640
+14%
vs marché
2 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 438 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
SIGNY SIGNETS (77640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 640 €
Prix net vendeur
252 798 €
Frais de notaire
+19 165 €
Émoluments
2 900 €
Droits & taxes
14 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 603 €
Capital à emprunter
284 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 29 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 43 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 938 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
13 200 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SIGNY SIGNETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 15 Ham Des Vaseliers | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 09/08/2024 | 7 Ham Des Perdriets | 256 950 € | 105 m² | 2 447 € |
| 06/06/2024 | 2 Le Chateau Gaillard | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 27/11/2023 | 9b Rue Notre Dame | 169 100 € | 80 m² | 2 114 € |
| 03/11/2023 | 3b Ham Des Vaseliers | 294 000 € | 99 m² | 2 970 € |
| 30/06/2023 | 7 Rte De Paradis | 326 000 € | 82 m² | 3 976 € |
| 11/04/2023 | 5b Ham Des Vaseliers | 252 000 € | 109 m² | 2 312 € |