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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
iad France - Valérie Rico vous propose: ***** Belle villa 4 faces de plain-pied avec garage – Jardin piscinable clos et arboré de 737 m² *****Située à Sigean (11130), charmant vill...
6 Avenue de Sainte Croix 11130 Sigean
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGEAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIGEANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 5 | Voir |
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Rue Du Calvaire | 112 010 € | 121 m² | 926 € |
| 18/04/2025 | 14b Rue De La Republique | 161 500 € | 138 m² | 1 170 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue De La Fontaine Neuve | 93 500 € | 132 m² | 708 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Gregal | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Du Languedoc | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 20/01/2025 | 60 Rue De La Saralliere | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Gregal | 407 850 € | 134 m² | 3 044 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue De L Ancienne Gendarmerie | 212 280 € | 150 m² | 1 415 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue De La Saralliere | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Du Quartier Neuf | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 30/09/2024 | 68 Che De La Palme | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue Des Grazelles | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 26/08/2024 | 13 Che De Plaisance | 180 520 € | 118 m² | 1 530 € |
| 06/08/2024 | 42 Che De La Palme | 66 667 € | 120 m² | 556 € |
| 12/07/2024 | 19 Pl De La Liberation | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |