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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison en pierres T4 avec garageA deux pas des commerces, cette jolie maison en pierres avec un garage attenant, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/ un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGEAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIGEANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue De La Liberte | 204 900 € | 99 m² | 2 070 € |
| 09/06/2025 | 21 Rue Pablo Picasso | 153 333 € | 82 m² | 1 870 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Toulouse Lautrec | 338 220 € | 101 m² | 3 349 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Jacqueline Auriol | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Corderie | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue De La Republique | 94 360 € | 78 m² | 1 210 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue De L Arcade | 90 990 € | 95 m² | 958 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Du Quartier Neuf | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Santolines | 181 100 € | 85 m² | 2 131 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Des Cigales | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Du Languedoc | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Pins | 247 080 € | 86 m² | 2 873 € |