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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Vous rêvez d'une maison au calme, entourée de verdure, tout en restant proche des commodités Ne cherchez plus, cette villa de plain pied saura vous séduire. Une cuisine neuve équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 43 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 035 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGEAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIGEANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBq50 Actuel
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265 900 € | - |
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#al5YP
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267 000 € | +0,4% |
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#aV6zl
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267 000 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIGEAN
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SIGEAN
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267 000 € | 3 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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267 000 € | 3 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SIGEAN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SIGEAN
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue De La Liberte | 204 900 € | 99 m² | 2 070 € |
| 09/06/2025 | 21 Rue Pablo Picasso | 153 333 € | 82 m² | 1 870 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Toulouse Lautrec | 338 220 € | 101 m² | 3 349 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Jacqueline Auriol | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Corderie | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue De La Republique | 94 360 € | 78 m² | 1 210 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue De L Arcade | 90 990 € | 95 m² | 958 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Du Quartier Neuf | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Santolines | 181 100 € | 85 m² | 2 131 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Des Cigales | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Pins | 247 080 € | 86 m² | 2 873 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |