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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison familiale avec vue à 7,5 km de Langon. Nichée au c ur d un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur les vignobles de l Entre-deux-Mers, cette maison familiale all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, SIGALENS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIGALENS Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 6 Le Bourg Sud | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 18/09/2024 | 5 Le Pouteou Ouest | 151 531 € | 149 m² | 1 017 € |
| 09/01/2024 | 12 Le Bourg Sud | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 30/05/2023 | 61 La Combe | 171 600 € | 110 m² | 1 560 € |
| 20/04/2023 | 3 Dubouil | 146 000 € | 105 m² | 1 390 € |