240 800 €
T2
220 m²
SIEURAC
81120
N/A
vs marché
1 095
€/m²
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Créer un compte gratuit240 800 €
Maison • 2 pièces • 220 m²
TRAVAUX
SIEURAC (81120) • Sieurac
Terrain
70 000 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Corps de ferme situé à Sieurac A 15 minutes de Réalmont et 20 minutes d'Albi, nous vous proposons ce corps de ferme à restaurer comprenant une maison principale de 180 m² environs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 262 €
Prix net vendeur
231 538 €
Frais de notaire
+17 706 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 506 €
Capital à emprunter
258 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,06%
29 040 €/an
Rendement net
7,68%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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