198 700 €
Bien
81 m²
SIERVILLE
76690
N/A
vs marché
2 453
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
SIERVILLE (76690)
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison de 4 pièces (81 m²) à Sierville Proche de Rouen - En vente à Sierville (76690) : maison neuve 4 pièces de 81 m² sur un terrain de 1 050 m². Son intérieur compte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 462 €
Prix net vendeur
189 238 €
Frais de notaire
+14 806 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 506 €
Capital à emprunter
213 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
10 692 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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