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559 900 €
T6 213 m²
SIERCK LES BAINS 57480
Retirée
N/A vs marché
2 629 €/m²

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559 900
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 213 m²

SIERCK LES BAINS (57480)
Niveaux 3
Terrain 1 300 m²
Construction 1850
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable
DPE D 225 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Maison de charme.Je vous propose en exclusivité cette authentique maison de charme sur la commune de SIERCK LES BAINS.Idéalement située, à quelques minutes de la frontière Luxembou...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 559 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 535 €
Prix net vendeur 538 365 €
Frais de notaire +38 751 €
Émoluments 5 638 €
Droits & taxes 31 763 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 598 651 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 598 651 €
Capital à emprunter 598 651 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 156 €/mois 21 685 €/mois 601 104 € 62 319 € 3,15%
10 ans 5 252 €/mois 15 915 €/mois 630 240 € 91 455 € 3,20%
15 ans 3 799 €/mois 11 512 €/mois 683 820 € 145 035 € 3,30%
20 ans 3 097 €/mois 9 385 €/mois 743 280 € 204 495 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
28 116 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 895 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 343 €/an
Charges copro. NR 1 278 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 968 €/an
GLI (2,5%) 703 €/an
Vacance locative 2 342 €/an
Total charges 8 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).