259 000 €
T4
104 m²
SIERCK LES BAINS
57480
N/A
vs marché
2 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
SIERCK LES BAINS (57480) • Sierck-les-Bains
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 125 558 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
13 728 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SIERCK LES BAINS
|
259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
255 000 € | 2 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
254 150 € | 2 210 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
267 500 € | 2 306 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALSTROFF
|
268 848 € | 2 801 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUSTROFF
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
246 500 € | 2 348 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 SIERCK LES BAINS
|
275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 MALLING
|
276 500 € | 2 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 APACH
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 KIRSCHNAUMEN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 KIRSCHNAUMEN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 KIRSCHNAUMEN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 KIRSCHNAUMEN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 KIRSCHNAUMEN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |