202 560 €
T8
235 m²
SIECQ
17490
-19%
vs marché
862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 560 €
Maison • 8 pièces • 235 m²
SIECQ (17490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 791 €
Prix net vendeur
194 769 €
Frais de notaire
+15 185 €
Émoluments
2 344 €
Droits & taxes
11 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 745 €
Capital à emprunter
217 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 23 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 830 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 53 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 75 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 99 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,31%
31 020 €/an
Rendement net
9,76%
après charges
Cashflow
+509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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