Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison en pierres apparentes proche de la mer à Sibiril. Elle est située à seulement quelques minutes du port de Moguériec et du centre de Cléder, cette charmante maison en pierres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIBIRIL ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIBIRIL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SIBIRIL
|
165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIBIRIL
|
165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
169 429 € | 1 400 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
160 500 € | 1 326 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGOULM
|
171 360 € | 1 371 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGOULM
|
171 360 € | 1 371 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
157 000 € | 1 298 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
157 000 € | 1 298 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
150 500 € | 1 194 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
150 500 € | 1 194 € | 126 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2 Rue Ile De Batz | 230 500 € | 107 m² | 2 154 € |
| 26/02/2025 | 448 Rte De Cleder | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 27/01/2025 | 432 Rte De St Pol | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 20/12/2024 | 480 Rue Du Port | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 19/08/2024 | 521 Kerouzern | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 25/07/2024 | 590 Gd Monarque | 121 500 € | 96 m² | 1 266 € |
| 26/01/2024 | 214 Port Neuf | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 26/12/2023 | 220 Pointe De Beg Tanguy | 692 000 € | 115 m² | 6 017 € |
| 26/10/2023 | 206 Rue Des Lavoirs | 115 510 € | 120 m² | 963 € |
| 03/10/2023 | 63 Saint Maudez | 156 750 € | 93 m² | 1 685 € |
| 26/08/2023 | 1976e Rue De Kermenguy | 207 500 € | 98 m² | 2 117 € |
| 30/06/2023 | 365 Rte De Kersauzon | 966 900 € | 120 m² | 8 058 € |