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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Sur les hauteurs de Siaugues Ste Marie, à la sortie du village en direction de la nature, maison ancienne en pierre à rénover entièrement, disposant d'un jardin clos de murs d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIAUGUES STE MARIE ↗ +6.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIAUGUES STE MARIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIAUGUES STE MARIE
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56 000 € | 509 € | 110 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Ecuries | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 5324a Griniac | 113 070 € | 124 m² | 912 € |
| 30/08/2024 | 17 Imp Du Petit Breuil | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 31/08/2023 | 1 Imp Des Moulins | 123 000 € | 93 m² | 1 323 € |
| 16/05/2023 | 5445 Bussac Haut | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 12/05/2023 | 5100 Les Moutounades | 93 000 € | 120 m² | 775 € |