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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Nichée au coeur du vignoble champenois, sur la commune de Barbonne-Fayel, venez découvrir Aria, une propriété pleine d'âme où le charme de l'ancien rencontre une rénovation soignée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEZANNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEZANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Av Jean Jaures | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 16/05/2025 | 32 Pl Jean Moulin | 149 500 € | 108 m² | 1 384 € |
| 26/04/2025 | 32 Rue De Chalons | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 08/01/2025 | 27 Rue De Vindey | 112 000 € | 102 m² | 1 098 € |
| 28/12/2024 | 19 Rue De La Cave Au Lard | 29 990 € | 90 m² | 333 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue De La Juiverie | 116 000 € | 87 m² | 1 333 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Vauvert | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 21/11/2024 | 23 Rue Naret Chenuat | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 21/09/2024 | 9 Res Des Lys | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 10/08/2024 | 38 Res Des Belles Dames | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 29/06/2024 | 28 Rue Linot Collot | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 07/06/2024 | 41 Res Des Belles Dames | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 06/05/2024 | 52b Rue Aristide Briand | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 29/02/2024 | 10 Rue Salvador Allende | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 28/02/2024 | 22 Res Du Val Des Moulins | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |