230 000 €
T6
140 m²
SEZANNE
51120
+12%
vs marché
1 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
SEZANNE (51120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
18 480 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SEZANNE
|
230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEZANNE
|
230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEZANNE
|
230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES ESSARTS LES SEZANNE
|
222 000 € | 1 531 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ESSARTS LES SEZANNE
|
222 000 € | 1 531 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ESSARTS LES SEZANNE
|
222 000 € | 1 531 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEZANNE
|
217 000 € | 1 391 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUEUDES
|
210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEUDES
|
210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEUDES
|
210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEUDES
|
210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEZANNE
|
209 900 € | 1 428 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEZANNE
|
198 500 € | 1 168 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEZANNE
|
198 500 € | 1 168 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue Salvador Allende | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 29/11/2024 | 38 Pl De La Republique | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue D Epernay | 141 400 € | 130 m² | 1 088 € |
| 24/02/2024 | 191 Rue De L Europe | 280 700 € | 138 m² | 2 034 € |
| 25/11/2023 | 17 Rue Des Roses | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 25/10/2023 | 26 Rue Salvador Allende | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 26/05/2023 | 17 Rue Du Lilas | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |