Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
SEZANNE CENTRE - MAISON RENOVEE.Maison de ville entièrement rénovée offrant entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes.Idé...
4 Rue du Capitaine Faucon 51120 Sézanne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 11 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEZANNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEZANNE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 34 Rue D Epernay | 39 000 € | 53 m² | 736 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Linot Collot | 131 100 € | 75 m² | 1 748 € |
| 03/03/2025 | 23 Pl Du Champ Benoist | 324 000 € | 69 m² | 4 696 € |
| 21/02/2025 | 57 Rue De Broyes | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/02/2025 | 26 Rue De Vindey | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Roses | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 09/01/2025 | 16 Rue De Barbonne | 114 828 € | 68 m² | 1 689 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De Broyes | 14 000 € | 58 m² | 241 € |
| 05/10/2024 | 1 Rue Parisot Dufour | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 07/09/2024 | 8b Rue Des Moulins | 144 950 € | 52 m² | 2 788 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue De La Cave Au Lard | 22 000 € | 46 m² | 478 € |
| 01/08/2024 | 171 Rue Notre Dame | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 31/07/2024 | 23b Rue De Chalons | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 04/07/2024 | 144 Rue Notre Dame | 28 000 € | 35 m² | 800 € |
| 17/04/2024 | 245 Rue De Sternberg | 95 900 € | 74 m² | 1 296 € |