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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Dans un secteur apprécié de Seyssins Plaine, en retrait des rues passantes, cette maison individuelle de 1985 s'adresse aux acquéreurs en quête d'un emplacement de qualité et d'un ...
45 Rue des Allobroges 38180 Seyssins
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEYSSINS ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUZaj Actuel
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415 000 € | - |
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#aRzzJ
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415 000 € | - |
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#aYi81
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415 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 233 Av De Grenoble | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 26/05/2025 | 88 Rue Pasteur | 465 900 € | 106 m² | 4 395 € |
| 21/05/2025 | 100 Rue Pasteur | 391 000 € | 92 m² | 4 250 € |
| 22/04/2025 | 14ter Rue De La Paix | 452 600 € | 100 m² | 4 526 € |
| 29/01/2025 | 168h Rte De Saint Nizier | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Le Harivel Du Rocher | 422 340 € | 119 m² | 3 549 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 415 750 € | 112 m² | 3 712 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Allobroges | 306 800 € | 129 m² | 2 378 € |
| 13/09/2024 | 168l Rte De Saint Nizier | 620 000 € | 127 m² | 4 882 € |
| 05/09/2024 | 99 Rue Joseph Moutin | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 28/08/2024 | 2c Imp Henri Bergson | 365 200 € | 96 m² | 3 804 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue De Belledonne | 456 150 € | 105 m² | 4 344 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 493 050 € | 101 m² | 4 882 € |
| 18/06/2024 | 91 Rue De La Liberte | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 07/06/2024 | 5 All Des Pins | 495 000 € | 97 m² | 5 103 € |