Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
Situé en plein centre ville, dans une petite copropriété en cours, ce studio d'environ 37m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, et de l...
119 Avenue Borcier 74910 Seyssel
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Pres Dombet | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 09/08/2024 | 3 Gr Grande Rue | 119 000 € | 48 m² | 2 479 € |
| 06/06/2024 | 34 Gr Grande Rue | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 23/05/2024 | 8 Pl De L'orme | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 29/02/2024 | 1 Che Du Martinet | 174 000 € | 54 m² | 3 222 € |
| 22/02/2024 | 9 Pl St Francois De Sales | 79 000 € | 35 m² | 2 257 € |
| 02/01/2024 | 2 Rue De Savoie | 112 500 € | 44 m² | 2 557 € |
| 09/10/2023 | 9 Pl St Francois De Sales | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 14/09/2023 | 2b Rue Du Chamois Vert | 181 950 € | 52 m² | 3 499 € |
| 02/08/2023 | 2 Rue De Meral | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 23/06/2023 | 10 Quai Du Rhone | 172 500 € | 54 m² | 3 194 € |
| 05/04/2023 | 16 Quai Du Rhone | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |