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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Idéalement situé en plein coeur de Seyssel, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété en cours de réalisation, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose de deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEYSSEL
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Pres Dombet | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 19/12/2024 | 7 Che De La Fontaine | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 06/06/2024 | 34 Gr Grande Rue | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 29/02/2024 | 1 Che Du Martinet | 174 000 € | 54 m² | 3 222 € |
| 28/02/2024 | 5 Rte De Geneve | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De Meral | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 23/10/2023 | 4 Rue Du Chamois Vert | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue Du Chamois Vert | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 05/07/2023 | 1 Che Du Martinet | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 23/06/2023 | 10 Quai Du Rhone | 172 500 € | 54 m² | 3 194 € |
| 05/04/2023 | 16 Quai Du Rhone | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |