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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 58 m²
Exclusivité - Seyssel centre - Appartement avec potentiel, à deux pas des commoditésIdéalement situé en plein coeur de Seyssel, à proximité immédiate des commerces et des écoles, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5486 Vens | 415 000 € | 39 m² | 10 641 € |
| 12/03/2025 | 5508 Chatel | 280 850 € | 74 m² | 3 795 € |
| 31/12/2024 | 5 Prom Francis Montanier | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 18/10/2024 | 5203 Charagny Ouest | 423 000 € | 63 m² | 6 714 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De Cretillon | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue De Cretillon | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 15/02/2024 | 5628 Charagny Est | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue Francois 1 Er | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 14/11/2023 | 5468 La Caillette | 92 925 € | 66 m² | 1 408 € |
| 19/10/2023 | 5183 Prairod Ouest | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 02/10/2023 | 5063 Vallod | 56 000 € | 40 m² | 1 400 € |
| 13/07/2023 | 11 Pl Souvenir Francais | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 28/04/2023 | 5053 Fontaine Benite | 39 500 € | 65 m² | 608 € |