432 380 €
Bien
101 m²
SEYSSEL
74910
N/A
vs marché
4 281
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
SEYSSEL (74910)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, ANCOLIE DES ALPES, conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 590 €
Prix net vendeur
411 790 €
Frais de notaire
+30 069 €
Émoluments
4 424 €
Droits & taxes
24 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 449 €
Capital à emprunter
462 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 464 352 € | 48 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 486 840 € | 70 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 112 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
13 332 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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