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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Idéalement placée au centre de Seyssel à proximité immédiate des commerces et des écolesUne opportunité rare pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.Découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYSSEL ↗ +26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYSSEL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5485 Vens | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 26/03/2025 | 136 Rue Maclo | 325 522 € | 81 m² | 4 019 € |
| 12/03/2025 | 5508 Chatel | 280 850 € | 74 m² | 3 795 € |
| 25/02/2025 | 5150 Les Cotes Nord | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 5 Che Du Martinet | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Du Mont Des Princes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 18/11/2024 | 10 Che Des Sources | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 15/10/2024 | 5673 Rte De Clermont | 349 000 € | 91 m² | 3 835 € |
| 12/07/2024 | 5000f Rue Du Mont Des Princes | 356 800 € | 89 m² | 4 009 € |
| 18/04/2024 | 593 Rte De Pologny | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 25/09/2023 | 5535 Chavagny Ouest | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 06/06/2023 | 5695 Rte De Clermont | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |