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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
En plein centre ville de Seyssel, à proximité de toutes les commodités et de la gare SNCF qui déssert Genève, nous vous proposons ce charmant appartement Type 3 de 52.18 m². Il se ...
4 Place de l'Orme 74910 Seyssel
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Pres Dombet | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 19/12/2024 | 7 Che De La Fontaine | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 09/08/2024 | 3 Gr Grande Rue | 119 000 € | 48 m² | 2 479 € |
| 06/06/2024 | 34 Gr Grande Rue | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 23/05/2024 | 8 Pl De L'orme | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 29/02/2024 | 1 Che Du Martinet | 174 000 € | 54 m² | 3 222 € |
| 28/02/2024 | 5 Rte De Geneve | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 22/02/2024 | 9 Pl St Francois De Sales | 79 000 € | 35 m² | 2 257 € |
| 02/01/2024 | 2 Rue De Savoie | 112 500 € | 44 m² | 2 557 € |
| 23/10/2023 | 4 Rue Du Chamois Vert | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 09/10/2023 | 9 Pl St Francois De Sales | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 14/09/2023 | 2b Rue Du Chamois Vert | 181 950 € | 52 m² | 3 499 € |
| 02/08/2023 | 2 Rue De Meral | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue Du Chamois Vert | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 05/07/2023 | 1 Che Du Martinet | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |