213 800 €
Bien
61 m²
SEYSSEL
01420
N/A
vs marché
3 505
€/m²
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Bien • 3 pièces • 61 m²
SEYSSEL (01420)
Terrasse
Garage
Ce charmant duplex de 61,45 m², situé proche du Rhône à SEYSSEL, est à seulement 45 mns de Genève et d'Annecy. Il est au deuxième étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 181 €
Prix net vendeur
203 619 €
Frais de notaire
+15 791 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 591 €
Capital à emprunter
229 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 23 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
8 052 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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