1 999 000 €

Bien 521 m²

SEYSSEL 01420

N/A vs marché

3 837 €/m²

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1 999 000 €

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Bien • 17 pièces • 521 m²

SEYSSEL (01420)

Niveaux 4

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE D 243 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

EXCLUSIVITE SEYSSEL CENTRE - À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF reliant Lyon - Genève et de l'autoroute A40 Sortie 11, découvrez cette bâtisse historique du XIV si...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 999 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -95 190 €

Prix net vendeur 1 903 810 €

Frais de notaire +132 404 €

Émoluments 18 730 €

Droits & taxes 112 324 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 131 404 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 131 404 €

Capital à emprunter 2 131 404 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 476 €/mois	77 200 €/mois	2 139 984 €	221 721 €	3,15%
10 ans	18 701 €/mois	56 670 €/mois	2 244 120 €	325 857 €	3,20%
15 ans	13 526 €/mois	40 988 €/mois	2 434 680 €	516 417 €	3,30%
20 ans	11 027 €/mois	33 415 €/mois	2 646 480 €	728 217 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 552 €/mois	28 945 €/mois	2 865 600 €	947 337 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,44%

68 772 €/an

Rendement net

2,20%

après charges

Cashflow

-8 562 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 731 €/an

Charges copro. NR 3 126 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 814 €/an

GLI (2,5%) 1 719 €/an

Vacance locative 5 729 €/an

Total charges 21 269 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).