1 999 000 €
T17
520 m²
SEYSSEL
01420
+9%
vs marché
3 844
€/m²
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Créer un compte gratuit1 999 000 €
Maison • 17 pièces • 520 m²
SEYSSEL (01420)
Terrain
2 359 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 885 €
Prix net vendeur
1 922 115 €
Frais de notaire
+133 659 €
Émoluments
18 905 €
Droits & taxes
113 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 132 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 132 659 €
Capital à emprunter
2 132 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 491 €/mois | 77 245 €/mois | 2 141 244 € | 221 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 712 €/mois | 56 703 €/mois | 2 245 440 € | 326 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 534 €/mois | 41 012 €/mois | 2 436 120 € | 516 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 033 €/mois | 33 433 €/mois | 2 647 920 € | 728 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 558 €/mois | 28 964 €/mois | 2 867 400 € | 948 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
68 640 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-8 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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