195 820 €
Bien
80 m²
SEYRESSE
40180
N/A
vs marché
2 448
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
SEYRESSE (40180)
Jardin
Garage
Proche de Dax, à Seyresse, terrain 604 m² dans lotissement aménagé vendu viabilisé. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie de plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 325 €
Prix net vendeur
186 495 €
Frais de notaire
+14 617 €
Émoluments
2 264 €
Droits & taxes
11 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 437 €
Capital à emprunter
210 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 211 260 € | 21 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 127 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
10 560 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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