203 562 €
Bien
90 m²
SEYRESSE
40180
N/A
vs marché
2 262
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
SEYRESSE (40180)
Jardin
Proche de Dax, à Seyresse, terrain 604 m² dans lotissement aménagé vendu viabilisé. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 693 €
Prix net vendeur
193 869 €
Frais de notaire
+15 123 €
Émoluments
2 335 €
Droits & taxes
11 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 685 €
Capital à emprunter
218 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 22 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 53 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
11 880 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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