73 537 €
Terrain
487 m²
SEYRESSE
40180
-7%
vs marché
151
€/m²
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Terrain • 487 m²
SEYRESSE (40180)
Terrain
487 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 537 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 502 €
Prix net vendeur
70 035 €
Frais de notaire
+6 630 €
Émoluments
1 148 €
Droits & taxes
4 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 167 €
Capital à emprunter
80 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 80 472 € | 8 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 12 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 19 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,42%
64 284 €/an
Rendement net
55,90%
après charges
Cashflow
+3 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 357 €/an
Charges copro. NR
2 922 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 500 €/an
GLI (2,5%)
1 607 €/an
Vacance locative
5 355 €/an
Total charges
19 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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