957 600 €
Bien
321 m²
SEYNOD
74600
N/A
vs marché
2 983
€/m²
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Bien • 321 m²
SEYNOD (74600)
Garage
Vente Bureaux 321 m²iad France - Isabelle Brasset vous propose : PORTE D'ANNECY -- VUE MONTAGNES -- ASCENSEUR -- Bureaux à vendre à SEYNOD. Plateau comprenant 4 portes principales ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
957 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 600 €
Prix net vendeur
912 000 €
Frais de notaire
+64 378 €
Émoluments
9 220 €
Droits & taxes
53 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 021 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 021 978 €
Capital à emprunter
1 021 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 216 €/mois | 37 018 €/mois | 1 026 144 € | 106 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 967 €/mois | 27 173 €/mois | 1 076 040 € | 156 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 1 167 300 € | 247 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 1 268 880 € | 349 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 1 374 000 € | 454 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
42 372 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-3 563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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