638 200 €
Bien
100 m²
SEYNOD
74600
N/A
vs marché
6 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit638 200 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
SEYNOD (74600)
Construction
2028
Calme
Terrasse
Balcon
Garage
Attique T4 – Dernier étage – 100 m² – Terrasses 51,6 m² + 16,7 m² – Garage – Vieugy (74600)Frais de notaire offerts jusqu’au 31/12/2025À Vieugy, aux portes d’Annecy, découvrez un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 390 €
Prix net vendeur
607 810 €
Frais de notaire
+43 514 €
Émoluments
6 304 €
Droits & taxes
35 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
681 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
681 714 €
Capital à emprunter
681 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 148 €/mois | 24 691 €/mois | 684 432 € | 70 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 717 720 € | 104 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 778 680 € | 165 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 846 480 € | 232 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 916 500 € | 302 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
13 200 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-3 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible