72 500 €

SEYNE 04140

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72 500 €

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Appartement T2 • 2 pièces

SEYNE (04140)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 72 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 452 €

Prix net vendeur 69 048 €

Frais de notaire +6 561 €

Émoluments 1 138 €

Droits & taxes 4 073 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 061 €

Capital à emprunter 79 061 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	945 €/mois	2 864 €/mois	79 380 €	8 226 €	3,15%
10 ans	694 €/mois	2 103 €/mois	83 280 €	12 126 €	3,20%
15 ans	502 €/mois	1 521 €/mois	90 360 €	19 206 €	3,30%
20 ans	409 €/mois	1 239 €/mois	98 160 €	27 006 €	3,40%
25 ans	354 €/mois	1 073 €/mois	106 200 €	35 046 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,19%

après charges

Cashflow

-466 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, SEYNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, SEYNE ↘ -10.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, SEYNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, SEYNE

1 454-1 604€

129j

1 767-1 917€

99j

1 861-2 011€

186j

2 157-2 307€

130j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).