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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Imaginez-vous dans cet appartement T2 de 46,45 m², niché au premier étage. Ce bien, libre de toute occupation, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style.Le ...
1 Grand Rue 04140 Seyne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEYNE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEYNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SEYNEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5539 Rue Basse | 36 000 € | 30 m² | 1 200 € |
| 04/03/2025 | 1467 Rte De St Pons | 34 280 € | 45 m² | 762 € |
| 13/02/2025 | 5446 Le Village | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 20/12/2024 | 145 Rue Meuniere | 61 750 € | 37 m² | 1 669 € |
| 14/12/2024 | 145 Rue Meuniere | 131 000 € | 56 m² | 2 339 € |
| 09/12/2024 | 5256 Sous Chantemerle | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 29/10/2024 | 7091 Chantemerle | 42 820 € | 26 m² | 1 647 € |
| 24/10/2024 | 7089 Saint Pierre | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 17/10/2024 | 7091 Chantemerle | 38 355 € | 26 m² | 1 475 € |
| 09/10/2024 | 7091 Chantemerle | 46 050 € | 26 m² | 1 771 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Grande | 47 000 € | 32 m² | 1 469 € |
| 10/09/2024 | 5667 L Arenas | 72 500 € | 61 m² | 1 189 € |
| 30/07/2024 | 5082 Les Auches | 265 000 € | 46 m² | 5 761 € |
| 29/07/2024 | 5636 Beau Site | 137 860 € | 32 m² | 4 308 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Basse | 76 305 € | 57 m² | 1 339 € |