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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Situé sur la commune de SEYNE, dans un endroit calme à proximité du village et de ses commerces,découvrez cette maison de 96m² loi carrez sur 2 niveaux avec terrasse ,cuisine d'été...
746 Chemin de Charcherie 04140 Seyne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 30 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5633 Beau Site | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 20/12/2024 | 5599 La Tourre | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 13/12/2024 | 7224 Station Du Grand Puy | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/11/2024 | 5141 Saint Pons | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 24/10/2024 | 7152 Chantemerle | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 26/09/2024 | 5276 Sous Chantemerle | 219 400 € | 80 m² | 2 743 € |
| 21/06/2024 | 5445 La Gineste Sud | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 07/05/2024 | 5611e Beau Site | 334 850 € | 114 m² | 2 937 € |
| 20/03/2024 | 5361a Les Harras | 295 243 € | 110 m² | 2 684 € |
| 15/02/2024 | 11 Lot Le Pre Du Moulin | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 29/08/2023 | 5005 Les Sagnes | 292 000 € | 105 m² | 2 781 € |