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89 000 €
Bien 80 m²
SEYNE 04140
N/A vs marché
1 113 €/m²

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89 000

Bien • 3 pièces • 80 m²

SEYNE (04140) • Seyne
Niveaux 4
Copropriété 5 lots
Jardin
DPE F 490 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Appartement Charmant de 3 Pièces à Seyne avec Potentiel Proche des stations de ski de Montclar et Chabanon, découvrez cet appartement plein de charme situé au cœur de Seyne Les Alp...

Place du Couvent 04140 Seyne

Probabilité : 92%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 238 €
Prix net vendeur 84 762 €
Frais de notaire +7 639 €
Émoluments 1 289 €
Droits & taxes 5 000 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 96 639 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 96 639 €
Capital à emprunter 96 639 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 848 €/mois 2 570 €/mois 101 760 € 14 785 € 3,20%
15 ans 613 €/mois 1 858 €/mois 110 340 € 23 365 € 3,30%
20 ans 500 €/mois 1 515 €/mois 120 000 € 33 025 € 3,40%
25 ans 433 €/mois 1 312 €/mois 129 900 € 42 925 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
10 560 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+39 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#agYvy Actuel
89 000 € -
#aFjHs
92 000 € +3,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).