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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Une maison en pierre à fort potentiel, à rénover ! Découvrez cette magnifique maison de 136 m² habitables, nichée au coeur d'un charmant village de Gascogne ! Cette propriété uniqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 91 140 € | 9 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 95 640 € | 13 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 103 680 € | 21 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 31 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 40 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYCHES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYCHES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 1469 Rte De Levignac | 356 100 € | 139 m² | 2 562 € |
| 09/10/2023 | 632 Rte De Marmande | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 11/08/2023 | 222 Rte De Saint Laurent | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 08/07/2023 | 3125 Rte Des Bouges | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 27/06/2023 | 260 Rte Du Petit Moulin | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 25/05/2023 | 387 Rue Pierre Garry | 82 000 € | 126 m² | 651 € |