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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Jolie maison en pierres de 47 m虏 situ茅e dans un petit village. Elle est compos茅e en RDC d'une pi猫ce 脿 vivre avec un coin cuisine et un cantou. A l'茅tage une chambre avec une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, SEXCLES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 4 Murgat | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 06/08/2024 | 15 Le Fraysse | 130 233 € | 50 m² | 2 605 € |
| 30/03/2024 | 14 La Pagesie | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 30/03/2024 | 5159 La Pagesie | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 22/09/2023 | 3 Imp De L Estang Court | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 31/03/2023 | 8 Le Fraysse | 52 000 € | 38 m² | 1 368 € |