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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Maison 8 piècesSituée sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SEVRIER
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1 350 000 € | 7 670 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRIER
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1 248 000 € | 6 367 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRIER
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1 248 000 € | 6 367 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRIER
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1 248 000 € | 6 367 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRIER
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1 248 000 € | 6 367 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRIER
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1 248 000 € | 6 367 € | 196 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 876 Rte De La Planche | 1 542 000 € | 150 m² | 10 280 € |
| 22/05/2025 | 105 Che De Letraz | 830 000 € | 140 m² | 5 929 € |
| 12/03/2025 | 197 Che De La Liaz | 1 139 050 € | 150 m² | 7 594 € |
| 27/02/2025 | 120 Res Rive Reine | 1 791 170 € | 160 m² | 11 195 € |
| 13/02/2025 | 75 Imp Derriere Le Moulin | 929 600 € | 140 m² | 6 640 € |
| 19/12/2024 | 70 Rte Des Choseaux | 1 030 000 € | 156 m² | 6 603 € |
| 18/12/2024 | 25 Imp Le Hameau Du Lac | 840 000 € | 208 m² | 4 038 € |
| 11/12/2024 | 25 Imp Le Hameau Du Lac | 1 000 000 € | 208 m² | 4 808 € |
| 06/11/2024 | 123 Che De La Cote | 987 880 € | 160 m² | 6 174 € |
| 26/03/2024 | 305 Rte Ancienne Route D'annecy | 1 713 120 € | 165 m² | 10 383 € |
| 31/10/2023 | 58 Imp Du Peruset | 1 357 660 € | 143 m² | 9 494 € |
| 22/09/2023 | 65 Chem De L'ecluse | 1 079 750 € | 200 m² | 5 399 € |
| 24/07/2023 | 111 All Des Mongets | 2 688 225 € | 159 m² | 16 907 € |
| 04/07/2023 | 56 Che De La Quintal | 1 500 000 € | 153 m² | 9 804 € |
| 16/05/2023 | 831 Rte Des Choseaux | 1 037 670 € | 144 m² | 7 206 € |