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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
En exclusivité à Sévrier, venez découvrir ce bien alliant les avantages d'une maison et d'un appartement. Il est situé dans un cadre paisible et champêtre, la copropriété comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRIER ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 210 Imp Le Hameau Du Lac | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 14/01/2025 | 185 Che De La Quintal | 862 000 € | 87 m² | 9 908 € |
| 10/12/2024 | 490 Che Du Clos | 867 000 € | 114 m² | 7 605 € |
| 25/11/2024 | 1320 Rte D'albertville | 555 000 € | 87 m² | 6 379 € |
| 10/09/2024 | 442 Rte Des Mongets | 1 200 000 € | 115 m² | 10 435 € |
| 29/08/2024 | 39 Rte Du Col De Leschaux | 546 700 € | 103 m² | 5 308 € |
| 20/08/2024 | 1370 Rte Ancienne Route D'annecy | 820 000 € | 90 m² | 9 111 € |
| 05/07/2024 | 448 Rte D'epagny | 710 400 € | 95 m² | 7 478 € |
| 23/02/2024 | 1370 Rte Ancienne Route D'annecy | 789 900 € | 92 m² | 8 586 € |
| 13/02/2024 | 120 All Du Mulot | 1 150 000 € | 110 m² | 10 455 € |
| 15/01/2024 | 2453 Rte D'albertville | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 12/01/2024 | 184 Rte Du Col De Leschaux | 663 770 € | 109 m² | 6 090 € |
| 02/10/2023 | 162 Che Du Clos Berthet | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 07/09/2023 | 60 Che De La Quintal | 880 000 € | 92 m² | 9 565 € |
| 06/09/2023 | 79 Rte De Cret Morens | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |